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从找房租房到搬家的流程


①决定您想入住的房子
找房之前,首先决定您的住房条件。
是否方便上学、上下班,到车站的距离,房租,房间大小,房间布局,入住时间等,请您考虑好您的住房要求。


②预约房地产公司
预约好房地产公司,请房地产推销员搜索满足您住房要求的房子。


③和房地产推销员一起去看房子
请您一定好好确认一下,以便在实际居住后不会出现这样那样“失败·遗憾”的事情。
当然,房间的内部就不用说了,房子周围的环境,设备,房屋的整体建筑等有很多要注意的地方。


④填写入住申请书
如果找到了您想入住的房子,向房东提交想要入住的书面申请。当您申请时,
您的个人信息,担保人的个人信息需要通过担保公司的审查。
通过审查之后,向房东传达您希望入住的时间,如果双方达成一致,决定签约的日期。
※如果您没有保证人的情况下,请随时与我们联系。


⑤签订住房合同
签约日期决定之后,去房地产公司签订住房合同。
由房产推销员向您详细说明住房合同的内容。
签约内容的详解结束之后,在住房合同和重要事项说明书上签名并盖章。
支付契约金和提交所需文件,签约完成。

◆所需文件◆
住民票,收入证明,带有面部照片的身份证件,印章。

◆契约金额明细◆
礼金・保证金・火灾保险费・担保公司使用费・中介费(一个月的房租+消费 税)・日租金・
下个月的房租・日共益費・下个月的共益费以及根据房屋不同产生的其他费用。


⑥生活不可或缺的水电煤气开始使用的手续
在入住日期之前,请您联系水电煤气公司,申请水电煤气的开始使用。
请您确认好水电煤气各自的手续办理方法。
请您一定在入住之前完成水电煤气开始使用的手续。
煤气的操作需要入住者在场,请在您在家的时间内进行预约。

⑦准备搬家
确认从房地产公司领到钥匙的时间之后,打电话给搬家公司,传达搬家的时间,
行李的数量和搬家的距离,确认搬家所需的费用(估算)。
※我们可以向您提供搬家公司的信息,如果您有需要,请随时与我们联系。
搬家的当天之前,请您整理好您的行李。
搬家公司的车不能载人。请您自行前往新的住所。


⑧环顾房间,检查房间内划痕和设备状况
如果发现房间内部有划痕/污渍的话,为了证明这不是自己造成的,
请您拍摄并保存划痕和污渍部分的照片,立即联系管理公司。例如不出热水,没有电等,
您有任何在意的地方,请留下照片再联系我们。
由于划伤,弄脏需要进行赔偿,因此请您干净地使用房间。
用钉子等在墙上钻孔也是不允许的。


⑨变更住址
迁出通知,迁入通知和邮件转寄通知,信用卡等各种会员信息的变更,
需要去相关政府部门办理手续。如果想过一段时间再去办理,很可能会忘记,因此请提早办理。


⑩遵守礼仪和规则
公寓有许多人共同居住。请勿打扰到其他人,比如电视,音乐,
洗衣机的声音等。特别是在深夜或者清晨请保持安静。
垃圾要分类,能扔垃圾和不能扔垃圾的日期都有规定。
当然,禁止饲养宠物的公寓,偷偷饲养宠物也是不允许的。
跟管理公司好好的确认之后,开始您愉快的新生活吧!

 

賃貸探し~引越しの流れ


①住みたいお部屋を決めましょう
お部屋探しには、まず希望の条件を決めましょう。
通勤先や学校への通いやすさ・駅・家賃・広さ・間取り・入居時期など、自分の希望を考えましょう。


②不動産会社に予約をしましょう
不動産会社に予約をして、営業マンにお部屋を探してもらいましょう。


③営業マンと一緒に、お部屋を見に行きましょう
「実際に住んでみたら○○で失敗・後悔した」ということが無いように、しっかり確認しましょう。
お部屋の室内はもちろん、周辺環境・設備・建物全体など、見るべきポイントはたくさんあります。


④入居申込書を書きましょう
借りたいお部屋が見つかったら、大家さんに書面で申し込みをします。申し込む時に必要になるのは、本人の個人情報・保証人の個人情報・保証会社の審査に通る必要があります。
審査に通ったら、大家さんに希望の入居日を伝え、両方の希望が合意すれば、契約日を決めます。
※保証人がいない方、お気軽にご相談下さい。


⑤契約をしましょう
契約日が決まったら、不動産会社に行きましょう。
営業マンから契約内容の説明をしてもらいます。
説明が終わったら、契約書・重要事項説明書に署名・押印し、契約金・必要書類を渡して、契約は完了です。

◇必要書類◇
住民票・収入が分かる書類・顔写真付きの身分証明書・ハンコ

◇契約金の内訳◇
礼金・敷金(保証金)・火災保険料・保証会社利用料・仲介手数料(家賃1ヵ月分+税)・
日割り家賃・翌月の家賃・日割り共益費・翌月の共益費・その他(物件による)


⑥ライフラインの開始連絡をしましょう
入居日までに、水道・ガス・電気の使用開始の連絡をしましょう。
それぞれの手続き方法を確認しておきましょう。必ず、引っ越し日までに手続きを済ませて下さい。
ガスは立会いが必要なため、お部屋の中にいる時間で予約をしましょう。


⑦引っ越しの準備をしましょう
不動産会社に鍵を受け取れる日を確認してから引っ越し会社に電話し、引っ越し日・荷物の量・距離を伝え、金額(見積もり)を確認します。
※引っ越し会社は紹介できますので、お気軽にご相談下さい。
引っ越しの当日までに、自分で荷物をまとめます。
引っ越し会社の車には、人は載せてくれません。引っ越し先までは自分で向かいましょう。


⑧お部屋を見回し、キズ・設備の確認をしましょう
お部屋の中のキズ・汚れがあったら、「自分で付けたものではない」ことを証明するため、キズ・汚れの部分の写真を撮って保管しておき、すぐに管理会社に連絡しましょう。お湯が出ない・電気がつかないなど、気になった所は全て写真に残してから連絡しましょう。
キズを付けたり、汚してしまった所は弁償しないといけないので、お部屋は綺麗に使いましょう。
壁に釘などで穴を開けるのもダメです。


⑨住所変更をしましょう
転出届・転入届や、郵便物の転送届・クレジットカード等の色々な会員情報の変更など、役所などへの手続きが必要です。しばらくすると忘れてしまうこともあるので、早めに手続しましょう。


⑩マナー・ルールを守りましょう
マンション・アパートは、多くの人が住んでいます。テレビや音楽の音・洗濯機の音など、他の人に迷惑にならないよう、深夜・早朝は特に静かに過ごしましょう。
ゴミも分別が必要で、捨てられる日・捨てられない日の決まりがあります。
もちろん、ペットが飼えないマンションで、内緒で飼育することもダメです。
管理会社にしっかり確認して、楽しい新生活を始めましょう。

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