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不動産の売却ってよく分からない…
どういう手順が必要なの?
お金はかかるの?

初めてだらけの売却も、お任せ下さい。
私、中西(なかにし)が手順を簡単にご説明いたします。



お客様の状況にあった売却方法を提案いたします。
広告を出さずに販売することも可能です。

今すぐでなくても結構です。
ぜひ、お気軽にご相談下さい。

売却の時期や、ご希望の販売価格など、遠慮無くお聞かせ下さい。
私をはじめ、スタッフ一同が誠意を持って対応いたします。

この段階でのヒアリングをとても大切にしています。

売却の理由?

かかる費用は?

 
不動産の売却には、ご所有の不動産を知ることも重要です。
法律や規制の確認はもちろん、室内の設備などの価値をしっかり見定めます。

物件の価値を高め、ご希望額で早期売却できるために、
些細なことでも営業スタッフにお伝え下さい。
売却のご依頼を、媒介といいます。
売主様と当社の間で売却依頼の契約を結びます。
販売価格・販売方法などはこの時に決定いたします。

媒介の種類って?


仲介手数料とは成功報酬なので、
契約するまで、お客様の費用負担は0円です。
お客様のご希望にできる限り添えるよう
折込チラシやインターネット・不動産サイトを通じ、総力を上げて販売活動を行います。

当社の強み・販売方法はこちら!!


また、週に1回、活動結果を報告させていただき、
今後の販売活動についてご相談いただきます


販売活動報告書(一例)

 
ご購入希望者が見つかりましたら契約条件を十分に確認し、
売買契約を締結します。
この時に、買主様から手付金を受け取ります。

自治会の規則や、物件の設備の状況など、
買主様への引き継ぎ内容を伝えていきます。

ご契約の際、ご不明な点がなくなるまで丁寧に説明いたします。

 
売買契約を締結したあとは、引渡し・残金決済日までに
室内の荷物の撤去やライフラインの解約や、
転居先の手続きなど、引渡しの準備を進めていきます。

決済時(残代金受取)は司法書士も参加するため、
各自の日程調整を行います。
いよいよ最後のステップです。
残代金を受け取り、所有権移転登記(名義変更)を行います。

一般的には、
銀行でお部屋を借りて、買主様・売主様・司法書士・営業担当が
一同に集まり、手続きを行います。

 
最後に物件の引渡しをして、ご売却は完了です。
ご売却後の確定申告や、転居先の手続きについても、
お気軽にご相談ください。

ご売却が完了しても、いつまでも私たちは
サポートさせていただきます。